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小区什么档次，看一眼电梯就知道了！
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买房的时候看怎么分辨小区的档次？看小区的门面很重要，但是最能反映小区真实品质的，往往是哪些不被刻意展示的细节，电梯就是小区质量的“试金石”，因为电梯是居民每天都要用的到的工具，电梯的好坏直接决定了入住以后的体验。
电梯的好坏能直观的展示物业的管理水平、开发商的态度，今天就来扒一扒怎么用看电梯，分辨小区的档次。
.01 电梯里的环境
电梯的环境是业主对电梯的第一印象，业主不一定知道电梯用的是什么品牌，但是电梯里的环境是最直观的
低端小区：电梯清洁不及时，地面脏，按键磨损严重，数字很难辨认，甚至出现数字被扣掉的情况，墙面可能有小广告或者涂鸦，电梯空调时好时坏，甚至监控系统都受损……故障率频发，有问题拖着不解决。
中端小区：电梯环境干净整洁，电梯按键清晰可见功能完整，空调系统、监控系统功能完好，电梯故障能迅速解决，维护有标准化流程。
高端小区：电梯有专人负责清洁，清洁频率高，内部装潢考究，使用高级的材料，如大理石地板、钛金属墙面等。电梯按键和电梯面板干净且智能，甚至安装香氛系统，采用预防性维护策略，大大降低故障率。
不得不吐槽一下我之前住的小区，虽然电梯是蒂森克虏伯，但是物业完全跟不上，电梯每次故障都要等三四天才有人来修……
.02 电梯品牌与配置
电梯的品牌是安全的保障，知名的品牌在材质、安全性、制造工艺都有较高的水准。
低端小区：一般采用国产二三线品牌，如康力、广日等，更差的可能电梯品牌都搜不到……
中端小区：选择国产一线品牌或者知名合资品牌，如西奥、迅达、通力等。
高端小区：选择国际一线品牌，如奥的斯、蒂森克虏伯等。
品牌档次可以参考下图：
.03 梯户比
梯户比是影响电梯实用效率最关键的因素之一，梯户比越大意味着每部电梯服务的住户越多，效率自然就越低，梯户小每部电梯服务的住户就比较少，效率就比较高。
买房的时候要结合实际情况计算一下梯户比，每一部电梯要服务多少户住户，这个数值越低越好。比如2梯4户31层，每部电梯服务的户数就是60户（扣掉一层），1梯1户12层，每部电梯服务的户数就是12户。
梯户比：
• 低端小区：2梯6-8户
• 中端小区：2-3梯4户、1梯2户
• 高端小区：2梯2户或1梯1户
.04 买房建议
如果你正在看房，一定要亲自去试试电梯，选择上下班高峰期参观，观察电梯的等待时间，亲自去乘坐电梯，感受以下电梯运行的舒适度，是否有失重感，是否运行的时候有噪音。卫生方面基本能一目了然，最好是能询问以下业主电梯的故障率和维修响应时间。
最后
小区的档次高低，电梯品牌、梯户比、维护和管理缺一不可，小区档次高低，电梯里藏不住。下次看房时，别只被花园和大堂迷惑，用"电梯测试法"，让你看透小区的真实面目。
你住的小区电梯是什么样的？欢迎分享你的经历和观察！
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