一觉醒来，农村可以自行买卖宅基地建房了？

很多人都说想卖地，其实村里人想的不是这个，想的是宅基地太小了，不够住。这才是大家心里头最惦记的事。

现在一家子人多，以前分的那个尺寸，盖了房连个院子都剩不下，想加建一点地方都不够。这事儿成了大伙聊天的热门话题。

可要说把现在的宅基地面积规定给改了，那机会太小了，基本不可能。每个省都有自己的标准，早就定下来了。

要是现在改，那以前按老规矩分了地的人怎么办？这事儿一动就牵扯太多人，不好办。

所以现在只有一种办法能变通一下，就是宅基地置换。就是你家跟我家换地，但条件很死。

俩人都得是同一个村的户口。而且想换地过来的那家，家里不能有别的宅基地，得符合“一户一宅”的规矩。村里头还得开会写个同意书，有的地方还要乡里盖章，手续得走全。换的地和房子也不能有不清不楚的纠纷。

就在大伙儿都觉得地的大小就这么定死的时候，突然有些地方冒出了新想法。云南普洱那边就干成了一件事。去年11月，普洱的思茅区拿出来19块地拍卖，最后有三块地被个人给买走了。

这还不是第一次，在这之前，思茅区已经搞过4次这种小块地的拍卖了。这些地本来是政府收回来的，零零散散的，跟老百姓的房子夹在一起，政府自己也开发不了。

放着也是浪费，不如就让个人来申请盖房，还能给当地多点收入。在他们政府网站上，都能看到好多私人盖房的图纸，每家面积不一样，房子样子也各不相同，真的是自己说了算。

浙江丽水也想搞这么个事，说可以个人拿地自己设计盖房，消息一放出来，村里的朋友圈都传疯了。

当时大家都在猜，这是不是说城里人也能回村买地盖房了？也有人担心，这样搞会不会对村里原来的人不公平。

可不知道为啥，丽水这个事儿后来就没动静了，安安静静地停了。连之前发消息的那个叫“丽水人居”的号也找不到了。这事就算画上个句号了，也可能是人家在重新计划。

其实城里人想回村里买地这个事，早就断了念想了。今年的中央一号文件说的很清楚：不让城里人到农村买农房和宅基地。退休的干部也不准去农村占地盖房。

还有个文件里也写了，农民的房子不能卖给城里人，也不批城里人占农民的地盖房，就算偷偷盖了买了，土地证和房产证也办不下来。

农村的宅基地是村集体的，不是个人的。咱们只有用的权利，没有卖的权利。地只能在自己村里的人之间转，不能卖给外村人，更别说城里人了。

这个规定，其实也是在保护村里人的东西。

至于云南普洱为什么能卖，是因为那些地是国有建设用地，是政府收储来的，性质和农民的宅基地不一样。

这些零星的试点，目前还只是摸索，影响不到咱们普通农民。该盖房的盖房，该改造的改造，日子照样过。

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