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小区什么档次？看一眼地下车库就知道了，差距太明显了
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不管买一手房还是二手房，销售都会把小区往高端说，这样能给你比较好的印象，往往会把比较好的方面展示给你看，比较差的避而不谈，现在的小区很难在外立面、小区环境区分档次了，但有一个地方，档次高低一目了然，骗不了人，那就是地下车库！
今天我们就来聊一聊一个楼盘的“里子”——地下车库！
.01
7种地坪，7个档次
1.水泥地面
最差的就属水泥地面了，造价便宜，灰不溜秋没有一点美观度，坑坑洼洼，轮胎一碾，灰尘乱飞，下雨天直接变泥潭，下去走一趟脚都是灰，车停两天就一车灰…
如果物业打扫不及时，水泥地面没两天就全是水泥灰…
2.环氧地坪漆，中产标配
环氧地坪是在水泥的基础上再刷一层环氧地坪，比水泥地美观，但是确是司机的恶梦，遇到水打滑像溜冰，干燥的时候胎响很刺耳，而且这种材料很容易鼓包，物业维修不及时也容易坑坑洼洼。
不过环氧地坪比较耐脏，没有卫生死角，清洁难度简单，所以尽管缺点明显，也有很多开发商爱用。
有没有环氧地坪受害者举个手？
网友@鱼吐槽：轮胎摩擦地面的声音，每次听都是一身鸡皮疙瘩！
3.金刚砂地坪
金刚砂地坪是由金刚砂磨料和环氧树脂组成，虽然没有环氧地坪看起来好看，没有那种亮到反光的观感。
但是比起环氧地坪，金刚砂地坪比较耐磨，能撑十年不开裂，具有较高的硬度，能有效抵抗物理磨损和划伤；耐磨、抗压、抗冲击性能极佳，表面平整不吸尘，易清洁，能有效防止灰尘积聚，性价比高，能用上金刚砂地坪算是用料比较良心的小区了。
4.无机磨石地面
无机磨石地坪是一种由无机骨料、水泥、颜料等原材料混合，经现场浇筑、研磨抛光等工艺制成的创新地坪材料。光可鉴人，颜值在线，开啥车停上去都有面子，是一种比较高端的材料了，能用上这种材料的楼盘，质量不会差到哪去，但价格肯定也是比较贵！
5.强化复合瓷砖地面
强化复合瓷砖地面就是强化版的瓷砖，比家用的瓷砖耐磨、防滑，比一般瓷砖厚，颜色跟瓷砖一样，选择多样。
想象一下给整个地下室贴瓷砖，效果肯定不会差到哪去，颜值非常高，价格也是离谱，一般只有高端酒店、高端公寓、豪华别墅舍得用这种材料，比较不常见。
6.天然石材地面
地下车库地面材料天花板！天然的石材不需要过多的点缀，就能营造满满的高级感，多用于展厅、顶级小区。普通人可能都没啥机会见，我比较孤陋寡闻，查资料才知道的
7.混合地面
混合地面是比较取巧的做法，结合各种材料的优势，比如车位上用环氧地坪，通道上金刚石地坪，或者是车位上用环氧地坪，通道用无机磨石地面，这样能避开环氧地坪容易打滑的缺点，又能有较高的颜值！性价很高的做法！
.02
除了地面，还有啥猫腻？
1.照明系统大有讲究：
低端小区：灯泡昏暗，照明不足，有的等坏了都没及时维修。
中端小区：灯泡亮度高，整个地下车库亮堂堂，照明充足的前提下还有些小设计，比如线性灯。
高端小区：三色温智能调光，车位单独打光，通道亮，而车位恰到好处，不会刺眼，有的甚至安排上星空顶。
2.通风排气也显身价：
低端小区：大风扇呼呼叫，能明显听到风扇的噪音和震动声，阴暗潮湿，味道半天散不了。
中端小区：用较好的排气设备，有环境监测系统，排气扇根据不同的环境自动调节，噪音较小且排气效果更好。
高端小区：新风系统，运作起来没噪音，而且空气质量很好，车库空气比马路还新鲜，甚至还有空气净化系统…有钱真好！
.03
这些小细节也不容忽视
管线布置：
乱如麻→低端小区
整齐明了→讲究小区
排水系统：
看积水、水渍、闻味道，有积水、过道有车留下的水渍，下雨天有发霉的味道，低端小区无疑，因为注重品质的小区设计地下车库的时候会注重这些问题，而不是放着不管！
所以小王一直说雨天是看房的最佳时机，一是能观察房子是否漏水，还能观察房子的采光情况，二是能观察地下生活，地库有积水的，直接放弃，管线乱的，肯定不注重细节，房子好不好，地库藏不了，想装高端的廉价房，走进地库原形毕露！
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