金融界5月26日 七旬老翁王健林“断腕求生”，一挥手就出售了48家万达广场，交易金额或将达到500亿元。

近日，据国家市场监管总局披露信息显示，据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

值得注意的是，此次出售的48家万达广场部分为万达广场核心项目，涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市，这在过往万达出售资产的中并不多见，今年以来，新华保险接盘了5座万达广场，而这5座万达广场分别位于宣城、铜陵、安阳、四平、扬州，并不是万达广场核心项目的核心项目，而此次北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等核心城市的万达广场项目被王健林摆在了货架上。

据不完全统计，自2023年起，两年多的时间里，已有超30座万达广场被陆续转让，加上此次的48座，王健林近年来出售的万达广场数量已经逼近80座。据大连万达官网显示，截至2023年底，已经开业的万达广场达到498座，若以此计算目前已经有约16%的万达广场遭到了出售。

马化腾、刘强东等出手救万达！

此次出手援救万达的仍旧是王健林的老朋友太盟投资单伟建、腾讯马化腾、京东刘强东、阳光人寿，以及新面孔高和丰德。

2024年3月30日。彼时，大连万达与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等在大连签署投资协议。根据协议内容，投资人将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，一举成为近5年来国内单笔最大规模的私募股权投资。

当时这场交易的就是太盟投资集团负责牵头，如今已经是太盟投资集团第二次参与对万达的投资合作。

而非腾讯控股、京东与万达渊源还有追溯到2018年，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

阳光人寿同样也是“老朋友”，近两年已先后出售多个万达广场项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，

此外，也有新面孔高和资本出现，高和丰德（北京）企业管理服务有限公司背后的实际控制人是高和资本。公开资料显示，高和资本董事长苏鑫是中国房地产界资深人士，曾任SOHO中国有限公司执行董事，其领导的SOHO中国销售团队创造了中国房地产界营销的神话。2009年苏鑫开创了中国首支人民币商业地产私募股权基金——高和资本，专注于投资商业地产。

在此次交易完成之后，万达或将回笼资金500亿元。

万达窟窿究竟有大？

不过，从结果来看，万达仍然债台高筑。今年以来，大连万达集团新增多条股权冻结信息、被执行人信息。公开信息显示，大连万达集团被执行总金额已超75亿元。最近一次王健林股权遭到冻结是在5月初，5月8日，王健林在万达商管集团的股权遭到冻结，被冻结股权数额超3亿元，冻结期限自2025年5月8日至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

而万达窟窿究竟是有大，或可以从公开数据中窥探一二。

2024年9月，大连万达商业管理集团股份有限公司披露了2024年公司债券中期报告。报告显示，截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。此外，据合并资产负债表显示，截至2024年6月底，大连万达商业货币资金为115.77亿元，流动资产合计1306.68亿元。短期借款39.07亿元，合同负债30.27亿元，应付账款103.03亿元，流动负债合计1159.67亿元。也就是说，大连万达商管的负债总额高达1375.61亿元，而账面现金仅115.77亿元，缺口超过10倍。

本文源自金融界