近日有陕西网友发帖，去年10月份刚买的房子160万，今天再看下西安的房价趋势，我这个只值139万了。

就半年时间，20万没了。啥时候能稳住啊，现在每天都在后悔。

• 这究竟是咋回事？

我们来仔细看看该网友提供的信息。这是同一小区同户型的成交估值。

这套三室一厅100平米的房子，目前显示为139万左右。与该网友购房时的160万，相当于缩水20万。

对此，有网友表示，自己住，刚需有什么可怕的。房子买卖就是商品，有升就有降，这是正常的市场经济规律！

有网友感慨，你才20万。我去年买的240万，今年5月降到190万。还贷款三十年，七十岁才还完。

• 那西安房价如今到底如何呢？

近日有媒体披露，多位业内人士表示，春节之后西安楼市热度持续上升。据克而瑞陕西统计，3月西安楼市成交54.98万平方米，环比上涨46%；均价17934元/平方米，环比上涨1%。

二手房也表现不俗。根据西安市住建局的数据，3月份，西安二手房网签备案面积114.61万平方米，环比增长55%；其中，住宅网签备案10470套，环比增长50.17%，面积105.36万平方米。

值得一提的是，据贝壳app数据，截至2025年4月15日，西安二手房挂牌量为154986套，而2024年一季度为149363套，增加了5623套。也就是说，随着挂牌量的持续增加，二手房的价格仍在不断承压。

而另一组数据显示，西安二手房价格总体趋势在下降，目前均价在1.2万。

而部分楼盘为了促销，出现一定的降价幅度。

总之，当前西安二手房挂牌量巨大，热点区域供应充足，卖方主动调价促进成交，买方议价空间扩大，供需双方在价格博弈中加速去化，未来一段时间，二手房市场‘以价换量’将是常态”。

对此，你怎么看呢？