高盛是一家著名投行，成立于1869年，是全世界历史最悠久及规模最大的投资银行之一。在全球投资银行业务领域拥有强大的实力，在金融市场具有广泛的影响力，其研究报告和市场观点对全球金融市场的走向具有一定的参考价值。

2025年6月17日，高盛发布报告称，未来数年中国大陆对新房的需求将较2017年高峰期下降75%。

报告指出，由于中国人口减少和预期房价下跌影响投资氛围，随着人口下降和城镇化放缓，人口对住房的需求正在下降。

看到高盛的分析报告，上海房产中介从业人员小宋微微一笑，他说，再牛的投行也看不懂中国房地产，而且他们用于做分析判断的数据都不一定准确。

例如他们认为的2017年新房销售高点是2000万套，其实当年即使按照户均100平米计算，也只有1800多万套。他们还预计未来新房年均销售会低于400万套，

按照高盛报告的逻辑，现在每年新房销售套数还远高于400万套，但是，看看你所在城市的现状，不管新房还是二手房，基本是无人问津，看房都是奢望，即使是刚需也在观望，就是不出手，房子根本就卖不出去。

所以高盛的这个分析报告看看就行了，不必当真。

高盛对中国房地产给出最新判断，需求将降到2017年的25%


                                        
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