这几天有事外出，回来后发现很多读者朋友的私信。当然，这其中最重要的还是“眼前”的事情。

我在很早就讲过，真正的高手从来都是“百花丛中过，片叶不沾身”的；当然，于其他方面也有不同的表达，比如官场不倒翁冯道的“但教方寸无诸恶，狼虎从中也立身”。

在我的读者中，很多朋友是从商从政的，或者是从事管理，投资等方面工作的。自然对于当下这个时代大海的波浪，会更加敏锐和谨慎。

今天下了一天的雨，鹿山我把很多问题作了梳理，不求长篇大论的细致分析，但求能够“抽丝剥茧”让你明白！

1 - 关于“赚钱”和“修心”

常言道“钱是英雄胆”，尤其是在现在这样一个社会中，没钱真的会寸步难行。

还记得前年我就做的判断吗？尤其是那篇被疯传的《未来十年，只需要做一件事：认命》。

因为你不明白“赚到钱”只是所有“机缘”碰撞后的结果，比如实力，运气，机遇，时代和风口，家庭背景等等。

而大多数人更不明白的是：在不同的年代，不同的地方，这些机缘的“占比”并不同。哪怕是实力，也不是任何时候，任何地方，面对任何人都能起“百分百”作用的。

所以关于赚钱这件事，尤其是很多人的“内卷”，鹿山是不甚认同的。当你付出了全部时间和心力时，你要获得多大的成就才能“配得上”？才能让你“满足”？

不过，鹿山要告诉你的是有三点是一定要学会的，即便学校，家庭，甚至在社会中都不曾有人告诉你！那就是：

一是穿越牛熊的定力；二是做“学生”的能力；三是纠错的行动力。

无论是社会的发展，还是人的运势，抑或是经济规律，都是有周期的。是周期就有“起伏（牛熊）”，就有“上下”的波动；而在这起伏间，其实就是上天在“筛选人”。

其实，每个人都是事实上的“学生”，但绝大多数人却没有一颗“学生”之心。我记得在我毕业时，老校长和我们讲的是：从今天起，这个社会就是你们的老师，你遇到的所有人都是你的老师；他们会告诉你需要做什么，会告诉你作对和做错了什么。但这些老师不再是“谆谆教诲”，而是用现实来告诉你。

这么久以来，我最大的感触就是，无论是年轻人还是中年人，既没有克服自己“好为人师”的欲望，更没有降服那颗“不甘作为学生”的傻X之心。

最后是认错纠错的行动力，对于现实而言，挨打要立正，犯错要改正。车到山前必有路的前提是，车随路拐要转弯。

而当你拥有这三种能力时，相信财富自然会走向你！

2 - 关于“房子”

如果你不理解“房地产”的本质，那你就不可能明白它的“生-住-坏-灭”。

房地产的本质是“花未来的钱，办今天的事”，用专业的名词叫做利用“信用杠杆”进行的扩张。也就是说所有的“买房者”把自己未来的二三十年和所在城市的发展深度绑定。

但，未来的钱本身就存在不确定性，无论你身在国企还是私企；既然是企业，其发展和赚钱能力都不能一直保持增长，那也不符合经济学规律。

换言之，未来的人（增量）是有限的，未来的钱（扩展）也不是无限的。自然这个“扩张”就不可能无限循环下去。

而这早已被多个国家和城市在现实中反复验证！比如东京如纽约，比如伦敦，香港。

这和你处在哪个城市没关系，无论是北上广深，还是新一线，经济规律就是如此。

所以以后的房子一定会被分为三个部分：一是保障性住房，这一部分“房住不炒”；二是改善型住宅，这一部分会成为新房主力，也是房地产的主力；三是别墅豪宅类，这一部分完全市场原则，炒到天上也不影响整个市场。

而目前只是房地产的第 一阶段，这一阶段的主导是“ZF”，而非资本；是ZF在为城市的发展（基建和城市化）寻找资金来源。在没有外部投资的情况下，那么也就只能来自“居民”，来自“未来”，这就是所谓的土地财政。

当这种模式随着“八百艮土运”的结束，以及“九紫离火运”的到来（参看：这四条，注定你未来二十年大运（离火运下的精微布局））；再经过工业化的沉淀和筛选之后，房地产才会进入到了第 二阶段：企业主导阶段。即从金融工具，成为商品。

明白了吗？房子还是那个房子，只不过在不同阶段有不同的性质。

而现在，恰恰就是在买也觉得不合适，卖也觉得不甘心的“时代夹缝”中，也就是两者转变的“中间阶段”。

所以，在过去你怎么调控，房子都会涨；而进入下一个阶段后，你怎么涨都会被市场调控。

至于下一个阶段什么时候到来？

看三个指标：城市的土地财政比例，城市发展水平GDP，居民端杠杆比例。

3 - 关于“移民”和“投资”

首先，什么人最适合“移民”？

要么特别有钱，比如几个几十个太阳的小目标，这是足以子孙几代衣食无忧的资本。于是，你能看到的是美加澳欧这些地方的“新时代移民”，大多数是“企业家”，或者“坐吃山空”的H&G二代三代。

第 二种适合移民的就是“纯赤贫”的无 产者，原因很简单发达国家的人工工资高。再加上我们的“勤俭传统”，会让你在同样时间内赚到两三倍于国内的收入。

这和你从山河四省的老家去北京做保洁保安，干滴滴送外卖，没有本质区别。都是出“苦力”，自然是哪里赚得多去哪里。

而中产们，倒不是说你去外边不能赚得更多。而是你的“舒适度”不高，比如社会地位的落差；因为当你需要从“零”开始时，你的承受能力是不如“赤贫者”的；而你的“羁绊”也更多！

而“投资”方面，这是鹿山曾经的老本行，尤其是在大A方面。

我经常看到有人分析，用“政策面，资金面，基本面”来套曾经的大牛市，好像条件一触发就要立刻原地起飞。这点我在《想了想，还是说了吧：我见过的大牛市》和《还不晚，希望在真的牛市到来前，你能看到这篇文章》这两篇文章中早已讲过，这里不再赘述。

我想说的是大A是一个先天之气不足的怪 胎，主要是这三个方面：

一是审批制度，导致权 力寻租；二是上市承诺从未兑现，却无从维权；三是违规行为，惩治不足。

而之前的大牛市，无不是政策，资金，以及改革促进；这就导致了，其兴也勃焉，其亡也忽焉；表现出来的就是“暴涨暴跌”。

所以我们的市场更像是一个大“池塘”，只要往池塘中“放水”的速度大于“蒸发”的速度，那这个池塘就不会干涸。而时不时来下点雨甚至暴雨，那么自然池塘水满。只不过，在这个过程中，池塘淤泥会比较严重。

所以，这里没有投资，多是投机；制度不足，发展扭曲；而对欺诈处罚力度的不足，更加剧了违规横行。

这和制度完善的成熟市场，完全是两个玩法。

至少“丁元英”在二十年前的小说《遥远的救世主》中所讲的“在这种背景下，你既得盯住庄家的黑手，也得盯住衙门的快刀；你得在狼嘴里有肉的时候下筷子，还得在衙门拔刀之前抽身。”的论断，至今还未过时。

只不过，今天不仅仅有庄家的黑手，还有游资和量化的“黑手”；市场的节奏变得更快了。

于是彻底沦为“充斥着贪婪与恐惧的人性博弈下的修罗战场”！

也就导致了，如果你想靠企业和行业的发展赚钱（分红）难上加难；唯有依靠资金和人性的博弈（投机）去战胜其他对手。

4 - 关于“现在”

这里讲这样一句话：

我们中的绝大多数们一直都是在创造增量财富的溢出中，赚辛苦钱；却少在存量财富的博弈中，分一杯羹。

前者比如996，内卷，被称为“效 率”；后者比如社会保障和社会福利，被称为“公 平”。

所以，现在很多事情会非常敏感，比如就.业和教.育公平，比如医.疗。这里鹿山敢这么讲，这三条“红线”谁碰谁塌。

所以，接下来的的“博弈”，也必然是以此为基础的博弈。

有人把现在称之为“历史垃圾时间”，意思是说没有初期或者晚期那种轰轰烈烈的“创世纪”，换言之是缺少“名臣名将”的时代。

其实这才是历史中的“绝大多数时间”；历史从来都是几十年的风起云涌，然后上百年甚至几百年的风平浪静（暗流涌动）。

但，越是在这样的“现在”，才是锻炼“人精”的时代。如果说拼杀需要胆识和魄力，而博弈更考验智慧和手段。

大海从来都是“无风三尺浪”的，有的是你“借风行船”的机会；不妨耐心点！

当然还有一点可以放心，以我国当下的实力和政策，自然不会战火东引。因为现在外边越乱，对我国越有利！